Nieruchomość zlokalizowana jest w zachodniej części Sosnowca, w dzielnicy Radocha, najbliższe jej sąsiedztwo i otoczenie stanowi podobna zabudowa magazynowa, punkty usługowe. Na północ znajduje się zespół zabudowy wielorodzinnej.
Działka nr 4999 zabudowana jest budynkiem magazynowym oraz biurowo-socjalnym. Teren działki jest płaski, o nieregularnym kształcie, w całości ogrodzony, z urządzonymi parkingami i wewnętrznym układem komunikacyjnym. Wyposażona w infrastrukturę techniczną: sieć elektroenergetyczną, wodociągową, kanalizacyjną i gazową.
Obiekt o łącznej powierzchni użytkowej 5.925,65 m2 składa się z dwóch części: dwukondygnacyjnej części biurowo-socjalnej oraz parterowej hali magazynowej, obecnie częściowo wykorzystywanej na potrzeby produkcyjno-magazynowe.
