Dla lokalu wyliczona jest opłata eksploatacyjna w wysokości 6,90 zł/m2 + należny podatek VAT. W skład Opłaty Eksploatacyjnej wchodzą m.in.: wszystkie koszty, opłaty i wydatki ponoszone przez Wynajmującego dotyczące własności, zarządzania, przeprowadzenia niezbędnych napraw, konserwacji i wymian w Powierzchniach Wspólnych, koszty przeglądów i planowanych konserwacji, ryczałty z umów serwisowych, awarii, bez ograniczeń podatki dotyczące Nieruchomości i opłaty za użytkowanie wieczyste, ubezpieczenie nieruchomości, opłata za zarządzanie.
Dodatkowe opłaty dotyczą opłat ponoszonych przez Najemcę w związku ze zużyciem mediów w pomieszczeniach: energię elektryczną, wodę i ścieki, odpady oraz energię cieplną rozliczaną na podstawie bieżących faktur otrzymywanych za zakup paliwa.